Efficientamento energetico ERP – Via Monte Grigna, Bergamo
Progetto di fattibilità tecnico-economica per l’efficientamento energetico di un edificio di edilizia residenziale pubblica del Comune di Bergamo
Servizio
COMMITTENZA
MM S.p.A.
per il Comune di Bergamo – Direzione Edifici e Impianti
LOCALIZZAZIONE
Via Monte Grigna 11-13 – Bergamo (BG)
TIPOLOGIA
Edilizia Residenziale Pubblica
LIVELLO DI PROGETTAZIONE
Progetto di Fattibilità Tecnico-Economica (D.Lgs. 36/2023)
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
Efficientamento energetico e riqualificazione edilizia
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DELL’INTERVENTO
Ristrutturazione importante – dalla classe F alla classe D
FINANZIAMENTO
PR Lombardia FESR 2021-2027 – Asse 10
Azione 4.7.1 – Promuovere l’accesso ad alloggi sostenibili e a prezzi accessibili
IMPORTO DEI LAVORI IMPIANTISTICI
€ 1.104.876,58
Descrizione dell'intervento
Da ventidue caldaie a gas a un unico impianto elettrico
L’edificio di Via Monte Grigna è un condominio di edilizia residenziale pubblica costruito nel 1955, con quattro piani fuori terra e un seminterrato a cantine. Ogni alloggio era servito da una caldaia a gas autonoma in pessimo stato di conservazione, con radiatori, tubazioni a vista non isolate e acqua calda prodotta da bollitori elettrici: nessun raffrescamento estivo, nessuna ventilazione meccanica.
Il progetto sostituisce questo sistema frammentato con un impianto centralizzato a pompa di calore, contabilizzato per singola unità, e accompagna l’intervento impiantistico con la riqualificazione dell’involucro trasparente. L’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile scende da 173,43 a 139,21 kWh/m²anno e l’edificio passa dalla classe F alla classe D, con una riduzione dell’energia primaria non rinnovabile di circa il 20%.
SERVIZI SACEE
Progettazione
Impianti meccanici · Impianti elettrici · Acustica · Modellazione BIM
Energy
Diagnosi energetica · APE ante e post operam · Pompe di calore · Fotovoltaico · VMC
Sostenibilità
LCA · Carbon footprint · CAM · DNSH · Adattabilità ai cambiamenti climatici
Bando
Supporto tecnico alla candidatura PR Lombardia FESR 2021-2027
Gli interventi progettati
Impianto centralizzato a pompa di calore
Le ventidue caldaie autonome lasciano il posto a due pompe di calore elettriche aria-acqua da 47,1 kW in riscaldamento e 58,1 kW in raffrescamento, installate sul retro dell’edificio.
La centrale tecnologica è ricavata nell’interrato, nello spazio di quattro cantine non più necessarie: una scelta che recupera volumi esistenti ed evita di occupare le aree esterne. In ogni alloggio arrivano ventilconvettori e radiatori nei bagni, con un modulo di utenza che contabilizza separatamente energia termica e frigorifera.
Acqua calda sanitaria e ventilazione
L’acqua calda sanitaria è prodotta da pompe di calore autonome con accumulo da 100 litri in ciascun alloggio, con resistenza elettrica di back-up per i cicli anti-legionella.
Ognuna delle 22 unità riceve un impianto di ventilazione meccanica controllata dimensionato secondo la UNI EN 16798-1, con recupero di calore mediamente del 90% e funzionamento in free-cooling.
Fotovoltaico e risparmio idrico
Sulla falda a sud-est è previsto un impianto fotovoltaico da 15 kW, con 36 moduli in copertura, a servizio delle utenze condominiali e della centrale tecnologica.
Le reti di scarico separano le acque grigie dalle acque nere: le prime, insieme alle acque meteoriche, alimentano le cassette di risciacquo attraverso una rete duale, secondo i Criteri Ambientali Minimi.
Impianti elettrici, involucro e accessibilità
Gli impianti elettrici sono rifatti integralmente: quadri e linee montanti, impianti interni dei 22 appartamenti, illuminazione delle parti comuni, alimentazione della nuova centrale tecnologica e del nuovo ascensore esterno, con fermata a tutti i piani per l’abbattimento delle barriere architettoniche.
Sull’involucro l’intervento riguarda la sostituzione di 127 m² di serramenti (trasmittanza 1,30 W/m²K) e l’isolamento in intercapedine delle pareti verso il vano scala e dei divisori tra alloggi.
Una progettazione multidisciplinare
Dagli impianti alla sostenibilità: un unico progetto
Per l’edificio di Via Monte Grigna, SACEE ha sviluppato in maniera coordinata differenti discipline progettuali:
- Progettazione degli impianti meccanici
- Progettazione elettrica e fotovoltaica
- Progettazione energetica
- Progettazione acustica
- Sostenibilità ambientale dell’opera
Il progetto comprende inoltre diagnosi energetica, APE ante e post operam, relazione di contenimento energetico, valutazione di impatto acustico e requisiti acustici passivi, analisi del ciclo di vita (LCA) secondo la EN 15804+A2, Carbon Footprint dell’opera, report di adattabilità ai cambiamenti climatici e la verifica dei Criteri Ambientali Minimi e del principio DNSH.